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4 Camere 4 Bagni 2 Box/Posti auto 240 m2
Lugano - Viganello e piu' precisamente in Via Pedemonte nella prestigiosa Residenza Nautilus (al confine con la zona Cassarate), proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso appartamento di 5.5 locali di 240 mq (SUL), situato al piano 2°.

L'unità immobiliare è composta da un ampio e luminoso salone doppio da cui è possibile accedere alla ampia terrazza (esposta a sud), una cucina abitabile, (zona notte padronale) una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno padronale, altra camera matrimoniale con bagno privato, due ampie camere singole e altro bagno. Nella zona ingresso / disimpegno oltre ad un comodo guardaroba c'è anche un'altro bagno per ospiti. All'esterno ma adiacente all'appartamento c'è anche un locale lavanderia/stireria privato, adatto anche ad ulteriore dispensa.

Completa l'immobile una comoda cantina.

E' inoltre possibile acquistare fino a 3 posti auto (ma non obbligatoriamente) di cui 2 coperti al piano interrato al prezzo di 50.000 CHF cadauno e anche un posto auto scoperto al piano strada al prezzo di 25.000 CHF.

L'appartamento si presenta in ottimo stato. I pavimenti sia nei locali della zona giorno che della zona notte sono in parquet mentre pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica nei 4 bagni e in cucina.

Tripla esposizione (est - sud - ovest) sul terrazzo frontale di circa 30 mq.

I lavori di manutenzione allo stabile sono stati eseguiti puntualmente pertanto si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione.

Attualmente l'immobile è occupato da un inquilino e sarà libero per il 30.04.2020 (attualmente l'inquilino stà pagando una pigione di 3.900 CHF mensili escluso le spese condominiali).

Per motivi di riservatezza e privacy dell'attuale inquilino (che devono essere rispettate) non vengono pubblicate le fotografie degli ambienti interni.

Per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.
Caratteristiche principali
Codice
MGM378
Prezzo
2.000.000 CHF
Classe
ND
Locali
55
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Piano
Secondo
Totale Piani
Cinque
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
No
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
A Pavimento
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Cassaforte, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Lavanderia, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono
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