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LUGANO Viganello - 4 o più locali
Codice MGM378
Prezzo 2.000.000 CHF
Classe ND
Camere 4
Bagni 4
Posti auto/Box 2
Metri quadri 240
Locali 55

DESCRIZIONE:

Lugano - Viganello e piu' precisamente in Via Pedemonte nella prestigiosa Residenza Nautilus (al confine con la zona Cassarate), proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso appartamento di 5.5 locali di 240 mq (SUL), situato al piano 2°.

L'unità immobiliare è composta da un ampio e luminoso salone doppio da cui è possibile accedere alla ampia terrazza (esposta a sud), una cucina abitabile, (zona notte padronale) una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno padronale, altra camera matrimoniale con bagno privato, due ampie camere singole e altro bagno. Nella zona ingresso / disimpegno oltre ad un comodo guardaroba c'è anche un'altro bagno per ospiti. All'esterno ma adiacente all'appartamento c'è anche un locale lavanderia/stireria privato, adatto anche ad ulteriore dispensa.

Completa l'immobile una comoda cantina.

E' inoltre possibile acquistare fino a 3 posti auto (ma non obbligatoriamente) di cui 2 coperti al piano interrato al prezzo di 50.000 CHF cadauno e anche un posto auto scoperto al piano strada al prezzo di 25.000 CHF.

L'appartamento si presenta in ottimo stato. I pavimenti sia nei locali della zona giorno che della zona notte sono in parquet mentre pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica nei 4 bagni e in cucina.

Tripla esposizione (est - sud - ovest) sul terrazzo frontale di circa 30 mq.

I lavori di manutenzione allo stabile sono stati eseguiti puntualmente pertanto si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione.

Attualmente l'immobile è occupato da un inquilino e sarà libero per il 30.04.2020 (attualmente l'inquilino stà pagando una pigione di 3.900 CHF mensili escluso le spese condominiali).

Per motivi di riservatezza e privacy dell'attuale inquilino (che devono essere rispettate) non vengono pubblicate le fotografie degli ambienti interni.

Per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.