Grundstück zum Verkauf mit Seeblick in Brusino

Schönes hügeliges Bauland mit Seeblick und genehmigtem Projekt (Baugenehmigung) in Brusino.

Zone R
Grundstück qm 435,46
Ausbeutungsindex 0,5
Grundstückskosten nur Fr. 475.000
Landkosten mit genehmigtem Projekt CHF 2'200'000

Bei dem genehmigten Projekt handelt es sich um den Bau einer 4,5-Zimmer-Villa.
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Schwimmbad
Doppelgarage
BESCHREIBUNG DES PROJEKTS
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei oberirdische und eine unterirdische Ebene.
Die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger zur Residenz erfolgt von der Via San Giuseppe auf der Nordwestseite (Seeseite).
Ein weiterer Fussgängerzugang erfolgt von der Kantonsstrasse auf der Südostseite.
Erdgeschoss: Garage mit zwei Stellplätzen, Waschküche, Keller, Technikraum für die Heizungsanlage und Technikraum für die Schwimmbadanlagen.
Obergeschoss: Wohnbereich bestehend aus Flur, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem kleinen Schrank.
Zweiter Stock: Schlafbereich bestehend aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
3. Stock (Terrasse): Große Terrasse mit Zugang über einen verglasten Flur.
Villa
Das Gebäude ist auf 3 bewohnbaren Etagen (erster Stock, zweiter Stock, dritter Stock) entwickelt.
Der erste Stock, Wohnbereich, besteht aus Flur, Toilette, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem kleinen Schrank. Auf der Nordwestseite gibt ein großes Fenster Zugang zum Grünbereich und zum Swimmingpool im Freien.
Der zweite Stock, der Schlafbereich, besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Der dritte Stock besteht aus einer großen Terrasse mit Zugang von einem verglasten Flur.
Die vertikale Aufteilung der verschiedenen Geschosse (inkl. Erdgeschoss) erfolgt über das einläufige Treppenhaus auf der Südostseite.
Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind T30 Klasse 3 gepanzert.

Bei dem genehmigten Projekt handelt es sich um den Bau einer 4,5-Zimmer-Villa.
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Schwimmbad
Doppelgarage