Elegante Wohnung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Paradiso, in zentraler Lage, nur 2 km vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer strategischen und sichtbaren Position, die durch die Zugänge zur Autobahnabfahrt Lugano Süd gekennzeichnet ist.

Das Gebäude ist mit allen öffentlichen Einrichtungen verbunden (Supermärkte, Gemeindehaus, Kirche, Schulen, Banken, Apotheke, Busdienst, See 250 Meter entfernt und verschiedene Geschäfte) und verfügt über eine moderne architektonische Gestaltung der Fassaden, die der inneren Funktion entspricht. Die Öffnungen der ersten drei Stockwerke unterteilen den kommerziellen und bürotechnischen Bereich mit einem regelmäßigen Rhythmus von Öffnungen, während ab dem 3. bis zum 8. Stockwerk ein unregelmäßiger Rhythmus die Wohnbereiche des Gebäudes hervorhebt, sowohl durch die Glasgeländer als auch durch die unterschiedlichen Öffnungen.

Die neue Fassade des Palazzo Geretta wurde mit Faserzementplatten mit einer Oberfläche und Färbung versehen, die Haltbarkeit und Schönheit der Fassade vereinen. Es handelt sich um eine belüftete Fassade mit recycelbaren Platten, die jede gewünschte Farbe annehmen können und widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse sowie langlebig sind.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke in die Höhe, mit Büros in den ersten 3 Stockwerken und 14 Wohnungen in den verbleibenden 6 Obergeschossen.

Die betreffende Wohnung befindet sich im 4. Stock, Fläche 260 m². Elegant und bis ins kleinste Detail gepflegt, bietet sie gut verteilte und großzügige Räume, die wie folgt gegliedert sind:

Eingangsbereich mit direktem Zugang durch den Aufzug mittels Code
Eingangsflur
Großes Wohn-Esszimmer-Küche im offenen Raum mit Ausblick auf drei Seiten
Gäste-WC
Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleideraum und komplettem privatem Bad
Weitere 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein privates Badezimmer mit Badewanne verfügt
4. Badezimmer mit Dusche
Private Waschküche innerhalb der Wohnung
Die Wohnung verfügt nicht über Balkone.

Die luxuriösen und maßgeschneiderten Ausstattungen umfassen teilweise abgehängte Decken mit eingelassener Beleuchtung (LED-Beleuchtungssystem), große Eichenparkettböden, Marmorbäder, Badezimmermöbel, reichhaltig ausgestattete Küche usw. Hinsichtlich der Installationen sind Klimaanlage und eine ausgeklügelte Gebäudeautomation vorhanden. 3 Parkplätze in der Tiefgarage und 2 Kellerabteile.

Vertragsbedingungen

Vertragsdauer:
Noch festzulegen, mit einer Mindestdauer von 3 Jahren.

Pauschalmiete:
CHF 9'000 (einschließlich 3 Parkplätze, 2 Kellerabteile und Nebenkosten).

Zahlung:
Im Voraus, mit der Möglichkeit, zwischen monatlicher oder vierteljährlicher Zahlung zu wählen.

Kaution:
Entsprechend drei Monatsmieten, spätestens bei Unterzeichnung des Vertrags auf ein Mietgarantiekonto bei einer Bank oder über SwissCaution zu hinterlegen.