Campione D'Italia - Neubauvilla

Luxusvilla mit reduzierter Umweltbelastung in Campione d'Italia: Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit in exklusiver Lage

Campione d'Italia - in Panoramalage verkaufen wir eine exklusive und luxuriöse Villa auf drei Ebenen mit einem herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Schweizer Berge.

Die Villa wurde in einer sehr ruhigen und gut erreichbaren Wohngegend von Campione d'Italia gebaut.

Die Villa ist Einfamilienhaus und ist auf 3 Etagen über dem Boden verteilt, mit Aufzug.

- Untergeschoss, Schlafbereich für Gäste, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit Nebenräumen zum Haus, Sauna, Fitness und damit verbundene Dienstleistungen, Schrank, Waschküche, Weinkeller, Heizraum, Umkleideraum und Dusche für den Pool, mehr 'Service-Wohnung (mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer), große Garage für 4 Autos.

- Ground / Doppelboden, mit 3 unabhängigen Eingängen, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästelounge, große Wohnküche, Bibliothek - Arbeitszimmer und Badezimmer

- Erster Stock, großer Flur für den Schlafbereich mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer (Hauptschlafzimmer) mit Bad und großen begehbaren Kleiderschränken. 2 weitere große Schlafzimmer mit eigenem Bad

Alle Zimmer (auf allen Etagen) haben große Fenster und einen herrlichen Blick auf den See.

Es gibt große überdachte und offene Terrassen, die durch große verglaste Fenster, in Aluminium und Holz, mit Doppel-und Dreifachverglasung, von denen die externen bruchsicheren und emissionsarmen Fenstern zugegriffen werden.

Die Innenausbauten sind von hohem Standard: edle Holzböden (IROKO), Badezimmer mit Marmor - Stein und Keramik, Naturstein und Keramikböden in den Balkonen, Terrassen, Wegen und rund um den Pool. Einige Oberflächen können vom Käufer noch ausgewählt werden.

Die Villa, eine der prestigeträchtigsten Residenzen am Luganersee, kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und um Freunde und Verwandte zu empfangen, auch ein Teil davon könnte als Büro für eine Aktivität genutzt werden.

Campione d'Italia ist ein italienischer "Exlave" in der Schweiz.

Campione d'Italia ist eine gute Alternative für diejenigen, die Probleme bei der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in der Schweiz haben.

Campione d'Italia liegt im Herzen Europas, dort herrscht eine sehr hohe Lebensqualität, in der sich Schweizer Effizienz mit dem italienischen Lebensstil verbindet.

Sehr hohe territoriale Sicherheit.

Leichter Zugang zu allen Schweizer Diensten, Postämtern, Gesundheitswesen, Telefonie, Kfz-Kennzeichen, Versicherungen.

Zugang zum Schweizer Schulsystem.

Zugang zum hohen schweizerischen medizinischen Standard (Krankenhäuser, Ärzte) Sondersteuer für Einwohner.

Ausgenommen von der italienischen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und um einen unverbindlichen Besuch zu machen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir sind auch am Samstag nach Vereinbarung erreichbar.