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2 Zimmer 2 Bad 108 m2
COD. EB49. Zentrum von Lugano. Wir bieten zum Verkauf eine exklusive helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit bewohnbarer Terrasse und Balkon an. Gute Investition. Einkommen Wohnung.
Zweiter Stock eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 2013.

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche und Speisekammer, Flur mit Einbauschrank, Doppelzimmer mit Balkon und großem Bad mit Badewanne, zweites Doppelzimmer, Bad mit Dusche.
Waschküche mit eigenem Waschtrockner auf der gleichen Etage.
Das Anwesen umfasst einen großen Keller und einen bequemen Parkplatz in der Garage.

Fläche der Wohnung 100 qm
Gesamtfläche der Terrasse und des Balkons 16 qm.

Preis des Parkplatzes in der Garage CHF 50'000.

In der Wohnung gibt es dreifach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und -kühlung, mit Wärmepumpe.
Verfügbar für Eigentumswohnungen: komfortable Garage mit Keller im Untergeschoss, interner Gemeinschaftsgarten, Aufzug, der alle Etagen verbindet.

Das Gebäude wurde mit energiesparenden Technologien gebaut.
Heizsystem mit reversibler Wärmepumpe und Erdwärme, elegante hinterlüftete Fassade.

Jährliche Nebenkosten CHF 4'100.

Bereich gut bedient und mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Die Wohnung liegt nur 600 Meter vom historischen Zentrum von Lugano entfernt.
Grundschule auf 450 Metern.
Öffentliche Verkehrsmittel in 100 Metern Entfernung.
Die USI-Universität liegt 700 m entfernt.

Um einen unverbindlichen Besuch zu machen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Nach Vereinbarung sind wir auch am Samstag für Sie erreichbar.

Hauptmerkmale

Code
EB49
Preis
845.000 CHF
Energie-Nennleistung
NA
Local
3,5
qm Balkon
4
qm Terrasse
12

Weitere Merkmale und Zubehör

Zustand Immobilie
bestens
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
Zentrum
Garten
gemeinschaftlich
Ausstattung
teilmöbliert
Heizungsart
Wärmepumpe
Heizungstyp
Fußbodenheizung
Kühlung
Fußboden
Tür/Fensterrahmen
Alu doppelverglast
Türen / Fenster
sehr gut
Rollläden
Aluminium
Boden Wohnraum
Fliesen
Boden Zimmer
Fliesen
Boden Küche
Fliesen
Boden Bad
Fliesen
Keller - Dachboden
Keller
Barrierfrei
Ohne Barriere
Zubehör
Schrank, Fahrstuhl, Handicap Bathroom, Geotermy, Wäscherei, Grünanlage, Passing Car, Pedestrian Crossing, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Schrank, Elektro Rolladen, Video-Gegensprechanlage
via Olgiati , Lugano (TI)
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