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2 Zimmer 2 Bad 1 Box/Parkplätze 107 m2
TJ 204 VACALLO:

WOHNUNG 3,5 Zimmer

In Neubau grosse 3.5-Zimmer Wohnung zu verkaufen
Wohn- und ruhige Gegend, umgeben von viel Grün.
Bequem mit allen Hauptdiensten.
Parkplätze in der Garage.

Vacallo ist eine ruhige Wohngegend, jedoch nicht weit entfernt von großen urbanen Zentren voller Sehenswürdigkeiten.

Nahe der Grenze zwischen Italien und der Schweiz befindet es sich in einer Position
strategisch, da es an viele wichtige Orte in beiden Ländern grenzt, unter denen die folgenden hervorstechen:

- Como (9k) ES
- Cernobbio (4 km) ES
- Lugano (27 km) CH
- Mailand (56 km) IT

Das Projekt umfasst den Bau von 10 Wohneinheiten, die von einem gemeinsamen Treppenaufzug bedient werden, der den Zugang zu den 2 Wohnungen auf der Etage ermöglicht, die beide mit einer komfortablen Außenloggia ausgestattet sind.
Große private Außenräume charakterisieren die Wohneinheiten.
Das Anwesen wird vollständig nach den Vorsichtsmaßnahmen für grünes Bauen und grüne Architektur gebaut.

Außenfassaden mit Verkleidung in Lärchenstäben im Süden und Wärmedämmung mit mineralischem Putz im Norden. Jede Wohnung wird mit einem Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem mit zentraler und abrechnungsfähiger Verwaltung ausgestattet. Oberflächen und interne Unterteilungen noch anpassbar. Böden aus rektifiziertem Feinsteinzeug in Stein- oder Betonoptik, wandhängende Sanitärarmaturen, Dusche mit Harzwannen und Kristallwänden, koplanare Innentüren mit verdeckten Scharnieren.
Moderne einfarbige oder zweifarbige Küchen, je nach Projekt mit Unterschränken, Säulen, Inseln oder Halbinseln. Geriffelte Türen, Hochglanzlackierung, Quarzkonglomeratplatte und Spritzwände, Einbaugeräte der BOSCH-Serie und Stähle der Franke- oder Foster-Serie.

Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen öffentlichen Infrastrukturen wie z
Schule, Kindergarten, Banken, Gewerbebetriebe, zwei Kirchen von großem historischem Wert.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Atrium;
- Service-Badezimmer;
- Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur 16 m2 großen Terrasse;
- 2 Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Dusche.

Keller

Fußbodenheizung und -kühlung.
Dreifach verglaste Aluminium-Holzfenster.

Fertigstellung der Arbeiten Dezember 2023

Kosten der Wohnung fr. 514.000
Garagenstellplatz: fr. 35.000

Hauptmerkmale

Code
TJ204
Preis
514.000 CHF
Energie-Nennleistung
A+
Local
3,5
qm Balkon
16

Weitere Merkmale und Zubehör

Zustand Immobilie
im Bau befindlich
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
Zentrum
Ausblick
Blick auf Grünanlage
Stockwerk
1. OG
Anzahl Etagen
Vier
Ausrichtung
Osten Süden Westen
Freie Seiten
3
Ausstattung
nur Küche
Wohnraum-Typologie
Esszimmer
Küche
offene Küche
Heizung
autonom
Heizungsart
Wärmepumpe
Heizungstyp
Fußbodenheizung
Energiequelle
Elektrisch
Warmwasser
autonom
Kühlung
Pavimento
Tür/Fensterrahmen
Holz dreifach verglast
Türen / Fenster
neu
Rollläden
Aluminium
Boden Wohnraum
Fliesen
Boden Zimmer
Fliesen
Boden Küche
Fliesen
Boden Bad
Fliesen
Boden Flur
Fliesen
Zubehör
Fahrstuhl, Elektrisches Tor, Photovoltaic, Grünanlage, Pedestrian Crossing, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Elektro Rolladen, Video-Gegensprechanlage
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