Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

TJ206.a Vacallo

GROSSE 2,5-Zimmer-WOHNUNG MIT GARTEN

Im Neubau steht eine große 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf
Wohn- und ruhige Gegend, umgeben von viel Grün.
Bequem mit allen wichtigen Dienstleistungen.
Parkplätze in der Garage.

Vacallo ist ein ruhiges Wohnviertel, jedoch nicht weit von großen städtischen Zentren voller Attraktionen entfernt.

Nahe der Grenze zwischen Italien und der Schweiz liegt es an einer Stelle
strategisch, da es an viele wichtige Orte in beiden Ländern grenzt, unter denen die folgenden hervorstechen:

- Como (9k) IT
- Cernobbio (4 km) IT
- Lugano (27 km) CH
- Mailand (56 km) IT

Das Projekt umfasst den Bau von 10 Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Treppenaufzug erreichbar sind und den Zugang zu den beiden Wohnungen auf der Etage ermöglichen, die beide mit einer komfortablen Außenloggia ausgestattet sind.
Große private Außenbereiche prägen die Wohneinheiten.
Das Anwesen wird vollständig nach den Vorsichtsmaßnahmen im Zusammenhang mit grünem Bauen und grüner Architektur gebaut.

Außenfassaden mit Lamellenverkleidung aus Lärchenholz im Süden und Wärmedämmung mit Mineralputz im Norden. Jede Wohnung wird mit einem Fußbodenheizungs- und Kühlsystem mit zentraler und abrechnungsfähiger Verwaltung ausgestattet. Böden aus rektifiziertem Feinsteinzeug in Stein- oder Betonoptik, wandhängende Sanitäranlagen, Dusche mit Harzwannen und Kristallwänden, koplanare Innentüren mit verdeckten Scharnieren.
Moderne einfarbige oder zweifarbige Küchen, je nach Projekt mit Unterschränken, Säulen, Inseln oder Halbinseln. Gerillte Türen, glänzend lackierte Oberfläche, Oberseite und Rückwände aus Quarzkonglomerat, Einbaugeräte der BOSCH-Serie und Stähle der Franke- oder Foster-Serie.

Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen öffentlichen Infrastrukturen wie z
Schule, Kindergarten, Banken, kommerzielle Aktivitäten, zwei Kirchen von großem historischen Wert.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Atrium;
- Servicebadezimmer mit Waschküche;
- Umkleidekabine;
- Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur 19 m2 großen Terrasse und dem 80 m2 großen privaten Garten
- Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Dusche.

Keller

Fußbodenheizung und -kühlung.
Dreifach verglaste Aluminium-Holzfenster.

Zur Immobilie gehören überdachte Parkplätze in der Garage mit einem Aufpreis von jeweils CHF 35.000, wobei der Keller im Preis inbegriffen ist.

Die Lieferung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2023.

Wohnung kostet Fr. 415.000
1 Garagenstellplatz: Fr. 35'000