im Grünen wohnen

TJ 206 VACALLO:

WOHNUNG 2,5 Zimmer

In Neubau grosse 2.5-Zimmer Wohnung zu verkaufen
Wohn- und ruhige Gegend, umgeben von viel Grün.
Bequem mit allen Hauptdiensten.
Parkplätze in der Garage.

Vacallo ist eine ruhige Wohngegend, jedoch nicht weit entfernt von großen urbanen Zentren voller Sehenswürdigkeiten.

Nahe der Grenze zwischen Italien und der Schweiz befindet es sich in einer Position
strategisch, da es an viele wichtige Orte in beiden Ländern grenzt, unter denen die folgenden hervorstechen:

- Como (9k) ES
- Cernobbio (4 km) ES
- Lugano (27 km) CH
- Mailand (56 km) IT

Das Projekt umfasst den Bau von 10 Wohneinheiten, die von einem gemeinsamen Treppenaufzug bedient werden, der den Zugang zu den 2 Wohnungen auf der Etage ermöglicht, die beide mit einer komfortablen Außenloggia ausgestattet sind.
Große private Außenräume charakterisieren die Wohneinheiten.
Das Anwesen wird vollständig nach den Vorsichtsmaßnahmen für grünes Bauen und grüne Architektur gebaut.

Außenfassaden mit Verkleidung in Lärchenstäben im Süden und Wärmedämmung mit mineralischem Putz im Norden. Jede Wohnung wird mit einem Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem mit zentraler und abrechnungsfähiger Verwaltung ausgestattet. Oberflächen und interne Unterteilungen noch anpassbar. Böden aus rektifiziertem Feinsteinzeug in Stein- oder Betonoptik, wandhängende Sanitärarmaturen, Dusche mit Harzwannen und Kristallwänden, koplanare Innentüren mit verdeckten Scharnieren.
Moderne einfarbige oder zweifarbige Küchen, je nach Projekt mit Unterschränken, Säulen, Inseln oder Halbinseln. Geriffelte Türen, Hochglanzlackierung, Quarzkonglomeratplatte und Spritzwände, Einbaugeräte der BOSCH-Serie und Stähle der Franke- oder Foster-Serie.

Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen öffentlichen Infrastrukturen wie z
Schule, Kindergarten, Banken, Gewerbebetriebe, zwei Kirchen von großem historischem Wert.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Atrium;
- Service-Badezimmer;
- Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur 19 m2 großen Terrasse;
- 1 Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Dusche.

Keller

Fußbodenheizung und -kühlung.
Dreifach verglaste Aluminium-Holzfenster.

Fertigstellung der Arbeiten Dezember 2023

Kosten der Wohnung fr. 435.000
Garagenstellplatz: fr. 35.000