BESCHREIBUNG:

In einer ruhigen Privatstraße, umgeben von Grünflächen, bieten wir eine charmante Villa aus den 70er-Jahren zum Verkauf an. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Immobilie wurde 2007 umfassend renoviert, einschließlich elektrischer und sanitärer Anlagen, Heizsystem und Badezimmererneuerung, was der Immobilie einen modernen Touch verleiht. Zusätzlich ist sie mit einem Alarmsystem ausgestattet.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche (Wohnfläche + Garten): 710 m²
Privatgarten: Umgibt die Immobilie an drei Seiten und ist ideal für Naturliebhaber.
Parkplätze: 4 außen, 1-2 innen.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Garage: Platz für 2 Fahrzeuge.
Wäsche- und Bügelraum.
Zwei große Abstellräume: Beide mit Fenstern, einer davon mit direktem Zugang zum Garten.
Keller und Technikraum: Ausgestattet mit Wärmepumpe.
Obergeschoss:

Großes Wohnzimmer: Eines mit Fliesen, das andere mit Parkett, beide hell und mit Zugang zum Balkon.
Separater, bewohnbarer Küche: Mit Geschirrspüler, Ofen, Glaskeramik-Kochfeld und großen Fenstern für viel Licht.
Einbauschränke: Ideal zur Raumausnutzung.
Drei geräumige Schlafzimmer:
Zwei sehr helle Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
Hauptschlafzimmer mit Parkett, Fenster und Terrassentür zum zweiten Balkon mit Gartenblick.
Zwei vollständig renovierte Badezimmer:
Erstes Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Zweites, größeres Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.
Lage: Die Immobilie liegt ideal, fernab vom Stadtlärm und dennoch nah an allen wichtigen Dienstleistungen. Schulen, Apotheke, Postamt, Pinakothek, Sportzentrum, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Einkaufszentrum Fox Town, zur Autobahnauffahrt und zu allen Annehmlichkeiten von Mendrisio.

Verkaufspreis: 1'000.000 CHF

Möglichkeit: Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes, bebaubares Grundstück zu erwerben, um die bestehende Struktur zu erweitern, einen Pool zu bauen oder ein neues Gebäude zu errichten.