BESCHREIBUNG:

In einer privilegierten, sonnigen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von Lugano und dem Bahnhof FFS entfernt, präsentieren wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit zehn Eigentumswohnungen (PPP).
Diese Wohnung bietet einen herrlichen, freien Blick auf den See und die Stadt, dank ihrer ausgezeichneten Süd-/Südostausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1964, wurde zwischen 1986 und 2024 mehrfach renoviert, einschließlich Dach, Terrasse, Aufzug, technischen Anlagen und Fassaden, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit einem kürzlich im Oktober 2023 durchgeführten Anstrich.
Der Eingang führt in eine praktische Diele, die zu einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem panoramischen Balkon führt, ideal, um die Aussicht zu genießen. Die moderne, möblierte Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Ein privater Keller rundet das Angebot ab.
Hauptmerkmale
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet eine Bruttowohnfläche von 85 m² sowie einen 14 m² großen Balkon. Es steht kein privater Parkplatz zur Verfügung, aber öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. Die Heizung erfolgt mit Öl und Deckenverteilung. Das Gebäude, 1964 erbaut und bis 2024 regelmäßig gewartet, ist in ausgezeichnetem Zustand, und die Wohnung ist sofort verfügbar.
Warum diese Wohnung wählen
Die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs, der atemberaubende Seeblick und die hervorragende Helligkeit machen diese Immobilie einzigartig. Ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, erfordert sie keine dringenden Renovierungen und bietet eine sofort bezugsfertige Gelegenheit.
Verkaufspreis: CHF 795.000

Cod: YC16747