BESCHREIBUNG:

Neubau: Wir bieten zum Verkauf einen exklusiven Gewerberaum in einer der prestigeträchtigsten und strategisch günstigsten Lagen von Paradiso an. Perfekt für alle, die einen modernen und gut gelegenen Arbeitsplatz suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und in unmittelbarer Nähe des Sees. Diese neue Konstruktion stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen dar.

Strategische Lage: Im pulsierenden Herzen von Paradiso gelegen, bietet dieser Gewerberaum eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Autobahnauffahrt Lugano-Süd entfernt, was ihn sowohl für Stadtbewohner als auch für Besucher von den Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar macht. In nur 10 Minuten erreicht man das Zentrum von Lugano, eine der dynamischsten und dienstleistungsreichsten Städte im Kanton Tessin. Die Nähe zum See, der nur 3 Minuten entfernt ist, erhöht den Wert der Immobilie weiter, die sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.

Große Schaufenster: Das Markenzeichen dieses Raums sind die fünf großen, raumhohen Fenster, die auf zwei der verkehrsreichsten und sichtbarsten Straßen von Paradiso, der Via Geretta und der Via San Salvatore, blicken. Diese exponierte Lage sorgt den ganzen Tag über für eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung, die eine helle und einladende Arbeitsumgebung schafft. Die Ecklage und die hervorragende Sichtbarkeit bieten zudem einen starken kommerziellen Einfluss, ideal für diejenigen, die einen Raum suchen, der die Aufmerksamkeit von Passanten und potenziellen Kunden leicht auf sich zieht.

Technologie und Komfort: Dieser Gewerberaum wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz entworfen. Er ist mit einem fortschrittlichen Hausautomationssystem ausgestattet, das eine intuitive Steuerung verschiedener Aspekte der Immobilie ermöglicht, von der Klimatisierung bis hin zu Sicherheitssystemen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während die dreifach verglasten Fenster für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen, die den Energieverlust minimiert und die Betriebskosten senkt. Diese Merkmale bieten nicht nur eine komfortable Arbeitsumgebung, sondern auch eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs, im Einklang mit den neuesten Umweltvorschriften.

Verkaufspreis: Das Angebot umfasst einen Gewerberaum zum Preis von CHF 1'420'000, einschließlich zwei Lagerräumen, die sich ideal für die Lagerung von Materialien oder Geräten eignen. Darüber hinaus steht eine Garage für CHF 75'000 zur Verfügung, ideal für diejenigen, die einen bequemen Privatparkplatz suchen oder den Wert ihrer Investition steigern möchten.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Gewerbeobjekt in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu erwerben, ausgestattet mit allem Komfort und den modernsten Technologien