BESCHREIBUNG:

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Paradiso,
im zentralen Bereich, nur 2 km vom Zentrum von Lugano entfernt in a
strategische und sichtbare Position, bestehend aus den Zugängen an der Kreuzung
Autobahn Lugano Süd.
Zugehörig zur Katasterkarte 377 von ca. 860 m2, bebaubar und eingetragen
zur P.P.C.C. (Ortszentrums-Detailplan), das Gebäude ist angeschlossen
mit allen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Rathaus,
Kirche, Schulen, Banken, Apotheke, Busverbindung, See in 250 Metern und diverse Geschäfte) in einem
Die moderne architektonische Gestaltung der Fassaden entspricht der inneren Funktion;
die Öffnungen in den ersten drei Stockwerken markieren die Gewerbe- und Bürobereiche mit einem regelmäßigen Öffnungsrhythmus,

während vom 3. bis zum 8. Stock ein unregelmäßiger Rhythmus den Wohnbereich des Gebäudes hervorhebt, sowohl mit den Glasbrüstungen als auch mit den unterschiedlichen Öffnungen.

Die neue Verkleidung des Palazzo Geretta wurde aus Faserzementplatten mit einer Oberflächenbeschaffenheit und Farbgebung hergestellt, die in der Lage sind, die Haltbarkeit und Schönheit der Fassade zu vereinen.

Es handelt sich um eine hinterlüftete Fassade mit recycelbaren Platten, die jede gewünschte Farbe annehmen können und beständig gegen Witterungseinflüsse und dauerhaft sind.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke mit Büros in den ersten 3 Stockwerken und 14 Wohnungen in den restlichen 6 Stockwerken über dem Boden.

Die betreffende Wohnung befindet sich im 4. Stock, 5.260 m²
Elegant und mit Liebe zum kleinsten Detail verfügt es über gut verteilte und großzügig geschnittene Räume, die wie folgt aufgeteilt sind:

- Lobby mit direktem Zugang vom Aufzug per Code
- Eingangsflur
- Große offene Wohn-Ess-Küche mit Blick auf drei Seiten
- Besucherservice
- Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer
- Weitere 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Badewanne
- 4. Badezimmer mit Dusche
- Private Wäsche in der Wohnung

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Die luxuriöse und kundenspezifische Ausstattung umfasst teilweise abgesenkte Decken mit Einbauleuchten (LED-Lichtsystem), Parkettböden mit großen Dielen in gebleichter Eiche, Marmorbäder, Badezimmermöbel, reichhaltig ausgestattete Küche usw.
Was die Systeme betrifft, so verfügt es über eine Klimaanlage und eine ausgeklügelte Hausautomation.
3 Parkplätze in der Garage und 2 Keller.

Verkaufspreis Wohnung CHF 2'650'000.-
3 Autodecks in der Garage und 2 Keller CHF 200'000.-
Total CHF 2'850'000.-