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81 Box/Posti auto 4000 m2
Lugano - Pazzallo. Proponiamo la locazione di uno stabile di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze dell'uscita di Lugano Sud.

Si tratta di un edificio di quattro piani fuori terra e uno interrato (per un totale di 4000 mq ciascuno), dotato di grandi zone open space parzialmente configurabili, vetrine attrezzabili per esercizi commerciali, uffici privati, bagni e di ampie finestrature che consentono un'elevata illuminazione naturale all'interno dell'edificio.

L'edificio è possibile modificarlo parzialmente con destinazione a uso commerciale con passaggio a flusso pedonale di media entità.

Inoltre è possibile eliminare parte delle murature perimetrali al piano terra per la realizzazione di ampie vetrine.

Si valuta anche la possibilità di affittare parzialmente frazionando l'edificio piano per piano, creando delle unità con superficie minima di 800 mq.

L'immobile gode di una grande visibilità dall'autostrada, avendo così la possibilità di realizzare insegne commerciali sulla sue facciate.

Il prezzo totale dell'intero edificio è così ripartito:

Complesso commerciale/uffici - 48'000,00 CHF+IVA/mese
Piano interrato con 23 posti auto coperti - 4'140,00 CHF+IVA/mese
Piazzale esterno con 58 posti auto scoperti - 4'640,00 CHF+IVA/mese

Da aggiungere al costo dell'immobile ci sono le spese condominiali, comprensive anche di riscaldamento -> 10'666,00 CHF/mese

Per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

Caratteristiche principali

Codice
PR310
Prezzo
56.780 CHF / mese
Classe
NC

Altre caratteristiche e accessori

Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Monti
Totale Piani
Quattro
Lati Liberi
4
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
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