AMPIO 4.5 LOCALI A LUGANO - PREGASSONA

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Lugano Pregassona, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali, situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore e composta da sole otto unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.

L'appartamento, di circa 97 mq, è ottimamente esposto a sud, caratteristica che assicura una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli ambienti sono ariosi e ben proporzionati, valorizzati da soffitti alti 2,60 metri. Il cuore della casa è il grande living, accogliente e funzionale, affiancato da una cucina Scavolini moderna e di qualità, completa di elettrodomestici V-ZUG.

La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Il bagno finestrato garantisce comfort e ventilazione naturale. A completare la proprietà vi sono un balcone vivibile, un pratico ripostiglio interno e un comodo armadio a muro, elementi che rendono l'abitazione particolarmente funzionale.

Il riscaldamento è a nafta. La palazzina dispone di lavanderia condominiale organizzata su turni con tessera, con la possibilità di installare una lavasciuga privata all'interno dell'appartamento. Animali ammessi, purché ben educati.

Il canone di locazione è di CHF 1'720 al mese. Da aggiungere le spese accessorie pari a CHF 280 al mese (previsto conguaglio a fine anno) e un garage a CHF 130, con possibilità di un secondo posto auto esterno a CHF 70 al mese.

Il deposito cauzionale richiesto è di tre mensilità oppure tramite Swisscaution. Il contratto prevede una durata minima iniziale di tre anni.

Una soluzione abitativa di qualità, ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Cod. SC08