Campione D'Italia in una location esclusiva

ML 14

Villa di lusso a impatto ambientale ridotto a Campione d'Italia: eleganza, comfort e sostenibilità in una location esclusiva

Campione d'Italia - in posizione panoramica vendiamo una villa esclusiva e di lusso disposta su tre livelli con una vista meravigliosa sul lago di Lugano e sulle montagne Svizzere circostanti.

La villa è stata costruita in una zona residenziale di Campione d’Italia molto tranquilla, facilmente accessibile.

La villa è unifamiliare è distribuita su 3 piani fuori terra, con ascensore.

– Piano seminterrato, zona notte per gli ospiti, 3 camere da letto e 3 bagni con locali accessori all’abitazione, sauna, fitness e relativi servizi, ripostiglio, lavanderia, cantina per vini, locale caldaia, spogliatoio e doccia per la piscina, piu’ appartamento di servizio ( dotato di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno ), ampio garage per 4 auto .

− Piano terra/rialzato, dotato di con 3 ingressi indipendenti, ampio salone, sala da pranzo, soggiorno privato , soggiorno ospiti , ampia cucina abitabile, biblioteca – studio e bagno di servizio

− Piano primo, ampio disimpegno per la zona notte con accesso diretto alla camera padronale (master bedroom ) con bagno e ampia cabina armadi. altre 2 ampie camere da letto con bagno privato

Tutti i locali ( su tutti i piani ) hanno ampie vetrate e magnifica vista sul lago.

Ci sono ampie terrazze coperte e scoperte, alle quali si accede dai grandi serramenti vetrati, in alluminio e legno, con doppi e tripli vetri di cui quello esterno antisfondamento e a bassa emissione.

Le finiture interne sono di alto livello: pavimenti in legno pregiato ( IROKO ), bagni rivestiti in marmo – pietra e ceramica, pavimenti in pietra naturale e ceramica nei balconi, nelle terrazze, nei percorsi e attorno alla piscina. Alcune finiture possono ancora essere scelte dall’acquirente.

La villa che rappresenta una delle più prestigiose dimore sul lago di Lugano, può essere utilizzata sia come dimora principale che come seconda casa e per ricevere amici e parenti, inoltre parte di essa potrebbe essere adibita ad uffici per svolgere un’attività.

Campione d’Italia è un “exlave” italiana in territorio svizzero.


Campione d’Italia rappresenta una valida alternativa a chi trova problemi ad avere un permesso di soggiorno in Svizzera.

Campione d’Italia si trova nel cuore dell’Europa, vi è un’elevatissima qualità della vita dove l’efficienza svizzera si combina con lo stile di vita italiano.

Elevatissima sicurezza territoriale.

Accesso facilitato a tutti i servizi svizzeri, poste, banche sanità, telefonia, targhe automobilistiche, assicurazioni.

Accesso al sistema scolastico svizzero.

Accesso all’elevato standard medico svizzero ( ospedali, medici) Tassazione particolare per i residenti.

Esente da IVA italiana.

Per avere maggiori informazioni e per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.