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2 Camere 2 Bagni 108 m2
COD .EB49. Lugano centrale. Proponiamo in vendita esclusivo luminoso appartamento di 3,5 locali con terrazza vivibile e balcone. Buon investimento. Appartamento a reddito.
Secondo piano di palazzina elegante costruita nel 2013.

Spazioso soggiorno con accesso alla terrazza, cucina a vista e dispensa, corridoio con armadio a muro, camera matrimoniale con balcone e ampio bagno con vasca, seconda camera doppia, bagno con doccia.
Lavanderia con la colonna lava-asciuga privata nello stesso piano.
Completa la proprietà ampia cantina e comodo posto auto in garage.

Superficie dell'appartamento 100 mq
Superficie complessiva della terrazza e balcone 16 mq.

Prezzo del posto auto in garage CHF 50'000.

Nell'appartamento vi sono finestre tripli vetri, videocitofono, tapparelle elettriche, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con termopompa.
A disposizione dei condomini comodo garage con cantine al piano seminterrato, giardino condominiale interno, ascensore che collega tutti i piani.

La palazzina è stata costruita con le tecnologie per risparmio energetico.
Impianto di riscaldamento con termopompa reversibile e geotermia , elegante facciata ventilata.

Spese condominiali annue CHF 4'100.

Zona ben servita e collegata da mezzi pubblici.
L'appartamento dista a soli 600 metri dal centro storico di Lugano.
Scuola elementare a 450 metri.
Mezzi pubblici a 100 metri.
Università USI è a 700 metri.

Per effettuare una visita senza impegno non esitate a contattarci.
Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

Caratteristiche principali

Codice
EB49
Prezzo
845.000 CHF
Classe
NA
Locali
3,5
Mq Balcone
4
mq Terrazzo
12

Altre caratteristiche e accessori

Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Giardino
Comune
Arredi
Semi Arredato
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Raffrescamento
Pavimento
Infissi
Metallo Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Cantina - Solaio
Cantina
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Armadio a muro, Ascensore, Bagno Handicap, Geotermia, Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono
via Olgiati , Lugano (TI)
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