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2 Camere 2 Bagni 1 Box/Posti auto 107 m2
TJ 204 Vacallo

APPARTAMENTO 3,5 localli

In nuova costruzione vendesi ampio appartamento 3.5 locali
Zona residenziale e tranquilla ed immersa nel verde.
Comoda con i tutti principali servizi.
Posteggi in autorimessa.

Vacallo è un tranquillo quartiere residenziale non lontano tuttavia dai grandi centri urbani ricchi di attrattività.

A ridosso della frontiera tra Italia e Svizzera, si trova in una posizione
strategica in quanto confina con molti importanti località di entrambe i Paesi tra cui spiccano:

- Como (9k) IT
- Cernobbio (4km) IT
- Lugano (27 km) CH
- Milano (56 km) IT

Il progetto prevede la realizzazione di 10 unità abitative servite da un vano scala-ascensore comune che permette l’accesso ai 2 appartamenti sul piano, entrambi dotati di un confortevole loggiato esterno.
Spazi esterni privati di notevoli dimensioni caratterizzano le unità residenziali.
L`immobile sarà interamente realizzato secondo gli accorgimenti legati alla bioedilizia e alla bioarchitettura.

Facciate esterne con rivestimento in doghe di larice a sud e cappotto termico con intonaco minerale a nord. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con gestione centralizzata e contabilizzata. Finiture e suddivisioni interne ancora personalizzabili. Pavimenti in grès porcellanato rettificati effetto pietra o effetto cemento, sanitari sospesi, doccia con piatti in resina e pareti in cristallo, porte interne complanari con cerniere a scomparsa.
Cucine moderne monocromatiche o a doppio colore, con basi, colonne, isole o penisole secondo progetto. Ante a gola, finitura laccato lucido, top e alzatine in conglomerato di quarzo, elettrodomestici ad incasso serie BOSCH e acciai serie Franke o Foster.

Il comune dispone di tutte quelle infrastrutture pubbliche necessarie come la
scuola, l’asilo, le banche, le attività commerciali due chiese dal grande valore storico.

L`appartamento è così composto:
- atrio;
- bagno di servizio;
- soggiorno, zona pranzo con cucina open space ed accesso alla terrazza di 16 m2;
- 2 camere da letto;
- bagno con doccia.

Cantina

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento,.
Serramenti legno alluminio triplo vetro.

Fine lavori Decembre 2023

Costo appartamento fr. 514'000
1 Posto auto autorimessa: fr. 35'000

Caratteristiche principali

Codice
TJ204
Prezzo
514.000 CHF
Classe
A+
Locali
3,5
Mq Balcone
16

Altre caratteristiche e accessori

Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Giardino
Piano
Primo
Orientamento
Est Sud Ovest
Totale Piani
Quattro
Lati Liberi
3
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Pavimento
Infissi
Legno Triplo Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Pavimento
Gres Porcellanato
Accessori
Ascensore, Cancello Elettrico, Impianto Fotovoltaico, Parco Condominiale, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche, Video Citofono
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