DESCRIZIONE:

Ad Arzo, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in locazione una splendida villa Minergie di 4.5 locali, luminosa e curata in ogni dettaglio, distribuita su tre livelli.

Al piano terra la proprietà accoglie con un ampio garage con due posti auto, una lavanderia ad uso esclusivo completa di lavandino e WC, il locale tecnico con zona caldaia e un comodo sottoscala di generose dimensioni, perfetto come spazio di deposito.

Salendo al primo piano si apre una grande zona living, valorizzata da una magnifica terrazza esposta a sud che regala luce naturale durante tutta la giornata.

La cucina abitabile, spaziosa e moderna, è dotata di elettrodomestici Miele e di un frigorifero nuovo Liebherr; grazie alla portafinestra, si collega direttamente all'area esterna ad uso esclusivo.

Completa il piano un bagno di servizio finestrato.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite con box doccia e di un terrazzo privato, condiviso con una seconda camera, mentre un ulteriore bagno con vasca serve le altre stanze.

Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.

L'intera villa è dotata di riscaldamento autonomo a serpentine con termopompa certificata Minergie, con gestione termoautonoma in ogni ambiente.

I pavimenti in legno di noce scuro e le tapparelle elettriche con telecomando conferiscono eleganza e praticità a tutti gli ambienti.

All'esterno, il giardino privato offre anche una piccola area predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio e l'allaccio per un'eventuale ricarica elettrica.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi metri si trovano supermercato Coop, istituti bancari e farmacia, mentre in soli cinque minuti d'auto si raggiunge il valico di Saltrio.

Il canone di locazione è di CHF 2.400 mensili, comprensivi del garage. È disponibile un posto auto esterno al costo di CHF 100, per un totale di CHF 2.500.

Le spese accessorie sono escluse e a carico dell'inquilino in base ai consumi.

Il deposito cauzionale richiesto è pari a tre mensilità.

Sono ammessi i gatti. È possibile valutare cani di piccola taglia previo accordo con i proprietari.

Una soluzione di grande qualità, ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una zona tranquilla ma perfettamente collegata.

Cod: SC 04