DESCRIZIONE:

La proprietà è situata nel comune di Paradiso,
in zona centrale, a soli 2 km di distanza dal centro di Lugano in una
posizione strategica e visibile, costituita dagli accessi sullo svincolo
autostradale di Lugano Sud.
L’edificio è collegato con tutti i servizi di pubblica utilità (supermercati, municipio,
chiesa, scuole, banche, farmacia, servizio bus, lago a 250 metri e vari negozi) ad una
Il moderno disegno architettonico delle facciate corrisponde alla funzione interna;
le aperture dei primi tre piani scandiscono la parte commerciale e direzionale con un ritmo regolare di aperture, mentre dal 3° all'8° piano un ritmo irregolare mette in risalto la parte residenziale dell'edificio, sia con i parapetti in vetro che con la differenza delle aperture.

Il nuovo rivestimento del Palazzo Geretta è stato realizzato con lastre di fibrocemento con finitura superficiale e colorazione in grado di coniugare durabilità e bellezza della facciata.

Si tratta di una facciata ventilata con lastre riciclabili, che possono assumere qualsiasi colore desiderato e avere una resistenza agli agenti atmosferici e durabilità nel tempo.

L’edificio si sviluppa su 9 piani in altezza con uffici ai primi 3 piani e 14 appartamenti nei restanti 6 piani fuori terra.

L'appartamento in questione si trova al 4° piano locali 5 mq 260
Elegante e curato nei minimi dettagli, ha locali ben distribuiti e di dimensioni generose articolati come segue:

- Atrio con accesso diretto dall'ascensore mediante codice
- Ingresso-disimpegno
- Ampio soggiorno-pranzo-cucina in open space con affaccio su tre lati
- Servizio ospiti
- Suite padronale con camera da letto, cabina armadio e bagno privato competo
- Ulteriori 3 camere di cui una con bagno privato con vasca
- 4° bagno-doccia
- Lavanderia privata interna all'appartamento

L'appartamento non dispone di balconi.

Le finiture, lussuose e personalizzate, includono soffitti parzialmente ribassati con illuminazione incassata (impianto con luci led), pavimenti in parquet a listoni di grandi dimensioni in rovere sbiancato, bagni in marmo, arredo bagni, cucina riccamente attrezzata, ecc.
Per quanto riguarda gl'impianti dispone di climatizzazione e di una sofisticata domotica.
3 posti auto in autorimessa e 2 cantine.


Termini contrattuali

- Durata del contratto:
Da definire, con una durata minima di 3 anni.
- Pigione mensile forfettaria:
CHF 9'000 (inclusi 3 posti auto 2 cantine e le spese
condominiali).
- Pagamento:
anticipato, con possibilità di scelta tra modalità mensile o
trimestrale.
- Deposito cauzionale:
equivalente a tre mensilità di affitto, da versare al
più tardi al momento della firma del contratto, su un conto garanzia affitti
presso una banca o tramite SwissCaution.