DESCRIZIONE:

Ci troviamo a Rovio frazione che, con i centri abitati Maroggia e Melano costituisce il comune Valmara dai quali dista nemmeno 5 minuti in auto. Dei tre questo è quello che si trova ad una maggior altitudine 497 m s.l.m garantendo tranquillità e vedute pazzesche.
Ne l cuore del paese affittiamo una casa singola di nucleo composta da 3 locali su 3 livelli :
P-1 camera e lavanderia/bagno
PT: cucina -soggiorno-sala
P1: sala-camera-bagno
Metratura circa 70-80 mq.
La casa è ristrutturata e ben isolata serramenti in pvc e legno per non parlare delle spesse mura in sassi. Tetto a falde. Rivestimenti in piastrelle ed in camera laminato.
Si puo pensare a una soluzione unica, quale abitazione singola o addirittura in due unità separate con utilizzo in comune del soggiorno, inquanto l'oggesto consta di due entrate separate .
Entrando dalla posrta superiore (PT) ci troviamo in soggiorno con cucinino a vista e stufa a pellet. Mediante una scala a chiocciola saliamo al
P1: 1 camera ed un generoso bagno con vasca bidet e finestra.
Al P-1 si puo accedere mediante una seconda entrata ( comoda anche per scarico e carico ) o internamente con scala . Qui troviamo camera e lavanderia/ bagno con doccia.
Si presenta nell'insieme come un luogo caldo romantico e riservato, molto luminoso dove creare il proprio spazio ed il proprio"nido".
Riscaldamento è elettrico MA COMPRESO nell'acconto spese e volendo alimentato anche dalla stufa che riesce a riscaldare tutti gli ambienti non essendo enormi.
Immerso nella natura trasmette davvero molta tranquillità e tempi perduti, nelle immediate vicinanze troviamo alimentari , ristorante, posta e scuole dell'infanzia.
La fermata del bus è davvero vicina che collega con i paesi Maroggia, Melano dove abbiamo tutte le utenze e la stazione del treno.
Davvero una soluzione ottimale per chi cerca tranquillità e qualità di vita senza allontanarsi troppo dalla vita frenetica dei nuclei Piu grandi e dai loro servizi

PIGIONE MENSILE: 940 CHF
ACCONTO SPESE .260 CHF compresa elettricità
CAUZIONE : 2 MENSILITà
ASSICURAZIONI: si
CONTRATTO MINIMO: 1 anno
POSTEGGI: comunali
ANIMALI : da valutare