DESCRIZIONE:

Situato in una tranquilla strada privata e circondato dal verde, proponiamo in vendita un affascinante villino degli anni '70, esposto a sud e caratterizzato da un'ottima luminosità. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel 2007, che hanno coinvolto impianti elettrici, idraulici, sistema di riscaldamento e rifacimento dei bagni, conferendo all'immobile un'impronta moderna e attuale. È inoltre dotato di un sistema di allarme per la sicurezza.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva (abitazione + giardino): 710 mq
Giardino privato: circonda l'abitazione su tre lati, ideale per chi ama il contatto con la natura.
Posti auto: 4 esterni, 1-2 interni.
Distribuzione interna:

Piano Terra:

Box auto: Capienza per 2 veicoli.
Locale stireria e lavanderia.
Due ampi ripostigli: entrambi con finestre, uno dei quali con accesso diretto al giardino.
Cantina e locale tecnico: dotato di termopompa per il riscaldamento.
Piano Primo:

Doppio soggiorno: uno con piastrelle e l'altro con parquet, entrambi luminosi e con accesso a un balcone.
Cucina separata e abitabile: dotata di lavastoviglie, forno, piano cottura in vetroceramica, e ampie finestre che garantiscono luminosità.
Armadi a muro: ideali per ottimizzare lo spazio.
Tre camere da letto spaziose:
Due camere molto luminose, una delle quali con accesso a un balcone.
Camera master con parquet, finestra e portafinestra che conduce a un secondo balcone con vista sul giardino.
Due bagni completamente ristrutturati:
Il primo bagno è dotato di finestra e doccia.
Il secondo bagno, più ampio, dispone di vasca, bidet e finestra.
Posizione: La proprietà si trova in una posizione ideale, lontana dai rumori della città ma vicina a tutti i servizi essenziali. A pochi passi si trovano scuole, farmacia, ufficio postale, pinacoteca, centro sportivo, bar e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi. In auto, si arriva in pochi minuti al centro commerciale Fox Town, all’accesso autostradale e a tutte le comodità offerte dal centro di Mendrisio.

Prezzo di vendita: 1'000.000 CHF

Opportunità: È possibile acquistare un terreno edificabile adiacente, ideale per ampliare la struttura esistente, costruire una piscina o una nuova unità abitativa.