DESCRIZIONE:

Peccioli (Pisa). Situato sulle dolci colline Pisane, immerso nella natura ed in zona facilmente e comodamente raggiungibile a breve distanza dal centro del paese, proponiamo in vendita un tipico Casale Rustico in stile Toscano risalente al 1882 e completamente ristrutturato dall’attuale proprietà. L’accesso alla casa avviene tramite cancello automatico, il quale ci accompagna al parcheggio auto coperto da un’ampia struttura in legno; il casale è circondato su quattro lati da un ampio e ben curato giardino di 10.000 mq. Il rustico, di 250 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra, che sono così disposti: il piano terra ci accoglie con un ampio e doppio soggiorno con caratteristico camino, cucina abitabile con soffitto a volte, ripostiglio e un bagno con doccia e finestra; tramite scala interna accediamo al primo piano (il quale è servito anche da una scala esterna originale ed indipendente, in quanto un tempo l’immobile nasceva come due appartamenti con ingresso indipendente, oggi invece è stato trasformato in un unica abitazione), dove troviamo un soggiorno con cucinotto, quattro camere da letto, di cui una con soppalco, due bagni a servizio del piano. Fa parte della proprietà anche un annesso in muratura, sempre a pietra e mattoni come l’abitazione principale, che ha una metratura di 20 mq, su cui insiste un forno. Completa la proprietà la presenza di una piscina interrata con zona solarium, le cui dimensioni sono 12 x 6 con una profondità che va da 1,30 a 2 metri; confinante alla proprietà e facente parte dell’acquisto, è presente anche un terreno di circa 20.000 mq. La proprietà è un ottima soluzione sia per essere adibita ad abitazione privata, che per Casa Vacanze - affitti turistici (da cui si può ricavare un ottimo guadagno) ed è sita in un luogo incantevole in cui ammirare le splendide e dolci colline toscane in totale relax per vivere a pieno il sogno Toscano.
Classe energetica: A.P.E. del 30/03/2015 - Classe “G” – 561,19 KWh/mq anno – Epe, invol: 28,00 – Epi,invol: 240,51.
Euro 770.000

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